Чтобы взять кредит на квартиру, белорус должен зарабатывать 3 миллиона рублей
- 25.08.2009, 9:37
По сравнению с началом 2009 года кредиты на дома и квартиры в Беларуси подорожали.
После того как Нацбанк полностью запретил выдачу кредитов в долларах и евро, количество банковских предложений поубавилось. Кстати, примерно с такой же ситуацией желающие одолжить денег у банков столкнулись в начале января этого года, когда многие кредитные программы были свернуты из-за кризиса. Как отмечает «Комсомольская правда в Беларуси», если в начале года ставки по кредитам пошли вверх, то сейчас займы не подорожали. Банкиры говорят, что дорожать им уже некуда.
Кредиты на жилье
Одолжить на квартиру или дом сейчас можно в шести банках (без учета льготных кредитов для очередников). При этом два банка из этого списка дают деньги только на строительство жилья, а не на его покупку на вторичном рынке. Кредитуют, как правило, где-то 70-80% от стоимости жилья, остальные деньги нужно собрать самостоятельно. Кстати, по сравнению с началом года кредиты на дома и квартиры подорожали - в январе максимальная ставка была 21%, а сейчас почти все кредиты – под 25%.
Правда, существенным плюсом для тех, кто сейчас рискует брать такой длинный и дорогой кредит, может стать тот факт, что в некоторых банках его цена «завязана» на ставку рефинансирования Нацбанка (сегодня 14%). Например, ставка плюс 11 процентных пунктов. Получается 25%. Но если ставка снизится, то и кредит подешевеет. Кстати, Нацбанк уже не раз заявлял о том, что до конца года ставка может упасть до 12%, то есть, квартирные кредиты тоже подешевеют на 2%.
Срок кредита: 10-15 лет.
Самая низкая ставка: 20% годовых.
Самая высокая ставка: 26% годовых.
Сколько нужно зарабатывать: с зарплатой в 1 млн. рублей (чуть меньше, чем средняя по стране) вам дадут не больше 7 тысяч долларов. Этого для решения квартирного вопроса явно мало. Даже если вы хотите купить скромную однокомнатную квартиру в спальном районе Минска вам нужно зарабатывать от 3,2 до 4,7 млн. рублей. При этом в месяц платить банку нужно будет около 2,2 млн. рублей.
Кредиты на авто
Банков, которые хотят помочь автолюбителям купить средство передвижения, стало больше. Одолжить на машину можно более чем в 10 банках страны. Правда, по-прежнему чаще это будут кредиты или на новые авто, или на те, которые не старше 10 лет.
Возможно, в ближайшее время количество предложений увеличится. Многие банки, которые выдавали кредиты в валюте, сейчас повесили на сайте объявления о разработке новых программ по автокредитованию. Кстати, уже сейчас некоторые финансисты дают деньги на машину без справки о доходах. Но большинство займов выдаются под фиксированный процент, то есть если Нацбанк снизит ставку рефинансирования, ваш кредит все равно будет дорогим.
Срок кредита: чаще всего - три года.
Самая низкая ставка: 23%.
Самая высокая ставка: 28%.
Сколько нужно зарабатывать: например, если вы хотите купить недорогой подержанный автомобиль где-то за 5 тысяч долларов, зарабатывать вам нужно около 1 млн. рублей в месяц.
Потребительские кредиты
А вот здесь для желающих жить в долг просто раздолье. Различные виды потребительских кредитов - на карточку, наличными, экспресс-кредитов - есть почти во всех белорусских банках. При этом и варианты их оформления самые разные. Где-то от вас потребуют справку о доходах, поручителей, а где-то достаточно будет только паспорта. Естественно, чем быстрее и проще вы получите кредит, тем дороже он вам обойдется. Например, потребительский заем на три года на 2 млн. рублей, который вам выдадут за час, будет стоить 35% годовых (и это без учета комиссий за снятие наличных и платы за ведение счета!). А кредит, который вы возьмете со справкой о доходах за последние три месяца и с поручителем, обойдется в 23%. Правда, чтобы получить деньги, вам придется подождать где-то неделю.
Срок кредита: от нескольких месяцев до 3-5 лет.
Самая низкая ставка: 13%.
Самая высокая ставка: 35%.
Сколько нужно зарабатывать: с зарплатой в 1 млн. рублей можно рассчитывать на 4,5 млн. рублей. Хотя каждый банк может увеличивать и уменьшать сумму кредита в зависимости от конкретного размера зарплаты, наличия поручителей и так далее.
На 1 июля, по данным Нацбанка, сумма выданных физическим лицам кредитов составила 14,28 трлн. рублей, или чуть больше 5 млрд. долларов. С начала года, несмотря на финансовые неурядицы, долги банкам выросли на 13,4%. Если пересчитать эту сумму на каждого жителя страны, то придется по 553 доллара кредитных денег. По-прежнему большая часть кредитов - в белорусских рублях (больше 10 трлн. рублей из всех займов выданы в национальной валюте).