Кватэры беларусаў могуць адысці ва ўласнасць дзяржавы
- 10.11.2024, 18:32
Хто ў зоне рызыкі?
У суд Ленінскага раёна Менска ў 2024 годзе пададзена сем пазоваў аб скасаванні дамовы прыватызацыі і 13 пазоваў аб спагнанні запазычанасці. З якіх прычын кватэры, якія знаходзяцца ў працэсе прыватызацыі, могуць зноў стаць дзяржаўнымі і хто ў зоне рызыкі, дзяржагенцтву «Минск-Новости» распавялі ў адміністрацыі раёна.
Згодна з указам ад 16.12.2013 №563 «Аб некаторых пытаннях прававога рэгулявання жыллёвых дачыненняў», прыватызацыя памяшканняў дзяржаўнага жыллёвага фонду скончылася 30 чэрвеня 2016 года. Былым наймальнікам, якія падпісалі дамову на прыватызацыю і аплацілі не менш як 10 адсоткаў ад ацэначнага кошту кватэры, належыць уносіць астатнюю суму ў растэрміноўку роўнымі долямі на тэрмін да 40 гадоў.
Кошт прыватызацыі і, адпаведна, штомесячных выплат вызначаўся ў залежнасці ад розных фактараў - месца размяшчэння кватэры, яе спажывецкіх якасцяў, індэкса якасці навакольнага асяроддзя, ступені зносу дома і іншых. Для адных уласнікаў разавая выплата можа складаць некалькі рублёў, для іншых - дзясяткі рублёў.
Парадак разлікаў за прыватызацыю падобны да ўнясення аплат за жыллёва-камунальныя паслугі. Адрозненне ў тым, што злосным завінавачаным на пастанову суда пагражае не высяленне або прымус да адчужэння жылога памяшкання, як у выпадку з пратэрміноўкай за камунальныя паслугі, а змяненне статусу кватэры - яна перастае быць уласнасцю грамадзяніна і зноў становіцца дзяржаўнай. Пры гэтым пераводзіцца ў разрад арэнднай з наступнай платай не толькі за ЖКП, але і за карыстанне жылым памяшканнем.
Ад званка да пазову
Намесніца кіраўніка адміністрацыі Ленінскага раёна Дар'я Давідовіч, расказала, што ёсць неаплатнікі з рознымі перыядамі запазычанасці па дамовах прыватызацыі.
— Такім грамадзянам накіроўваем апавяшчэнні аб неабходнасці выплаціць запазычанасць з папярэджаннем, што ў адваротным выпадку магчымае скасаванне дамовы прыватызацыі жылых памяшканняў. Так, за дзевяць месяцаў 2024-га накіравана 210 апавяшчэнняў. Акрамя таго, гутарым з уладальнікамі квадратных метраў праз тэлефон, запрашаем іх у аддзел жыллёвай палітыкі адміністрацыі для больш дэталёвай гутаркі. Тлумачым, што пытанне аплаты лепш урэгуляваць і не даводзіць яго да суда, - адзначыла чыноўніца.
Сёлета завінавачаным раёна накіравалі 44 апавяшчэнні з патрабаваннем аплаціць запазычанасць у парадку дасудовага ўрэгулявання спрэчкі. У суд Ленінскага раёна пададзена:
сем пазоваў аб скасаванні дамовы прыватызацыі, з якіх тры задаволеныя, па дзвюх справа спыненая ў сувязі з выплатай запазычанасці, яшчэ дзве знаходзяцца на разглядзе;
13 пазоваў аб спагнанні запазычанасці, з якіх сем задаволеныя, па дзвюх адказчыкі разлічыліся з абавязкам.
Таксама здзейсненыя сем выканаўчых надпісаў, якія перададзены ў ВПІ Ленінскага раёна судовым выканаўцам для прымусовага спагнання.
Сумы і тэрміны
Агулам сумы запазычанасці ў Ленінскім раёне не такія значныя, звярнула ўвагу Дар'я Давідовіч. На канец верасня мелася запазычанасць па аплаце за тры і больш месяцаў па 26 дамовах на суму 7974,53 рубля, у тым ліку звыш года вісела пазыка ў суме 5336 рублёў 11 капеек па 11 дамовах прыватызацыі.
- Калі казаць аб тэндэнцыях, то ў апошнія гады колькасць завінавачаных зніжаецца. Напрыклад, на канец красавіка 2022-га уласнікам з пратэрмінаванай запазычанасцю звыш трох месяцаў накіравалі больш за 300 апавяшчэнняў аб выплаце пазыкі ў добраахвотным парадку, на разглядзе ў судзе знаходзіліся 26 пазоваў. Мабыць, уладальнікі з разуменнем ставяцца да таго, што могуць пазбавіцца права ўласнасці на прыватызаванае жыллё праз несвоечасовую аплату, - рэзюмавала намесніца кіраўніка раённай адміністрацыі.
Даведацца аб запазычанасці і аплаціць яе можна праз сістэму АРІП па наступным шляху: «Нерухомасць» - «Прыватызацыя» - «Менск» - «ГФУ Менгарвыканкама» - «Прыватызацыя жылых памяшканняў».
У апошнім падраздзеле пад кодам паслугі трэба ўнесці нумар дамовы, і праграма выставіць суму запазычанасці. Таксама ў пытаннях наяўнасці запазычанасці можна звярнуцца ў фінансавы аддзел адміністрацыі раёна.