За две недели квадратный метр в Минске подешевел на «мистические» 6,66%

• 18.03.2009, 11:43

Цены на вторичное жилье в Минске падают все быстрее. Только за две недели марта «квадрат» в среднем по городу подешевел на 6,66% и, похоже, на этом останавливаться не собирается.

Но уже сейчас можно говорить о новом рекорде (или антирекорде - смотря с чьей позиции смотреть) месячного падения цен, достигнутого всего за 15 дней: прежний был датирован февралем, когда за месяц минское жилье подешевело на 6,47%.

С начала года скорость падения цен, если опираться на данные realt.by, ежемесячно удваивается: в январе квадратный метр подешевел на 3,12%, в феврале - на 6,47%, за половину марта - на 6,66%. Кстати, пока "хроника падения-2009" поразительно повторяет тенденции... взлета цен в 2007-м году с отставанием "по графику" на один месяц. Безудержный рост цен два года назад начался с отметки в $1100 за квадратный метр. Сегодня цена "квадрата" в Минске в среднем составляет $1637. Есть "запас" для "минуса"?

Наиболее заметным является падение цен на однокомнатные квартиры: за февраль квадратный метр в "однушках" подешевел на 7,43% (или на $133 до $1790), за 15 дней марта - еще на 7,9% (на $131). По состоянию на 15 марта средняя цена "квадрата" в минских "однушках" составляет $1659. Цена "квадрата" в двухкомнатных квартирах опустилась до $1634, а трехкомнатных - до $1615.

Средняя цена предложения квадратного метра в базе данных «Интерфакса» на нынешней неделе составляет $1610. Цена "квадрата" в однокомнатной квартире составляет $1741, в двухкомнатной - $1583, в трехкомнатной - $1559.

Сегодня среди предложений уже не редкость однокомнатные квартиры по цене ниже $50 тысяч и двухкомнатные в районе $55-57 тысяч. При этом торг возможен всегда и, не исключено, с цены можно сбросить еще $2-3 тысячи.