Реальная цена квадратного метра в Минске - $500

• 13.06.2012, 9:19

И это уже с 5-процентной прибылью. А государственные застройщики продают квадратный метр за 1000 долларов.

Сейчас в Минске можно построить квадратный метр в панельке примерно по тысяче долларов за квадрат - именно такие предложения в последнее время появляются на сайтах государственных застройщиков, пишет «Комсомольская правда в Беларуси».

Тысяча долларов в принципе - магическая цифра, на которую упорно ориентируются и коммерческие фирмы, предлагающие панельное жилье. А сколько составляет реальная стоимость этого метра?

Цифру для Минска озвучила замминистра строительства и архитектуры Ирина Архипова на канале СТВ: это 4 - 4,5 миллиона за квадратный метр (читай: 500 долларов).

- Это себестоимость строительства плюс 5% рентабельности, - объяснила Ирина Архипова. - Это стоимость, которую закладывают при строительстве жилых домов с господдержкой.

СЧИТАЛКА «КП»

Напомним, жилье, которое строят с господдержкой, сдают обычно уже с отделкой. А не нуждающимся - такое же, но без отделки.

Отделка тянет на 10% от стоимости метра. Значит, стоимость квадратного метра без белорусских обоев и плинтусов, но уже с 5-процентной прибылью - 450 долларов. Правда, за инженерные сети к домам льготников платит город, а за сети к коммерческим домам - дольщики. Стоимость сетей составляет около 30% от себестоимости строительства. Грубо говоря, коммерческий метр с сетями должен был бы стоить около 600 долларов. А застройщики продают его по $1000.